Для Греции сначала выбирают основание проживания, затем подтверждают его документами. Удалённая работа, финансовая независимость, местный найм и Golden Visa имеют разные условия. Бюджет недвижимости не является ценой услуги и не означает автоматическое гражданство. До сделки нужно проверить действующие правила конкретной категории и допуск заявителя.
Сопровождение по стране: этапы и стоимость ↗
Содержание статьи
Как определить подходящее основание
Ответьте на четыре вопроса: будете ли работать, где находится работодатель или клиент, кто едет с вами и нужен ли инвестиционный актив сам по себе. Решение о квартире не должно подменять выбор миграционной категории. При подходящем доходе или работе может рассматриваться другой путь.
| Ситуация | Направление проверки | Главное ограничение |
|---|---|---|
| Зарубежная удалённая работа | Digital Nomad | Работа не должна превращаться в обычную местную занятость |
| Собственные средства и независимый доход | Финансово независимое проживание | Принимаемый источник средств и отсутствие нужного права на работу |
| Греческий работодатель | Рабочая категория | Процедура найма и конкретные условия допуска |
| Инвестиционный капитал | Golden Visa по допустимому основанию | Тип объекта или инструмента, допуск и законный источник денег |
| Близкий родственник в стране | Семейное воссоединение | Правовой статус родственника и требуемая связь |
Гражданство, страна проживания и место подачи проверяются до расходов. Русский язык общения не означает одну миграционную ситуацию для всех клиентов. В инвестиционном деле отдельно оценивают банковскую принимаемость и применимые ограничения.
Digital Nomad: доход и зарубежная работа
МИД Греции описывает категорию для дистанционной работы с зарубежным работодателем или заказчиками. Опубликованный ориентир — стабильный доход 3 500 EUR в месяц для основного заявителя. Для семьи предусмотрено увеличение: 20% на супруга и 15% на каждого сопровождающего ребёнка по применимым условиям.[3][4]
Пример: основной заявитель, супруг и ребёнок: 3 500 × 1,35 = 4 725 EUR месячного ориентира. Это требование средств, а не гонорар команды или стоимость разрешения.
Подготовьте договоры, доказательства фактической работы и последовательных поступлений. Расчёт чистого дохода, срок контракта и принимаемая форма подтверждения должны быть согласованы с процедурой. Статус не разрешает автоматически принимать любую местную работу.
Финансово независимое проживание: не смешивайте категории
Если вы живёте за счёт пенсии, ренты или дохода активов, изучите отдельное основание финансовой независимости. Оно отличается от Digital Nomad по характеру дохода и разрешённой деятельности. Деньги на счёте, трудовая зарплата и регулярные поступления от имущества не являются одинаковыми доказательствами.
В публичных материалах встречаются разные суммы и редакции требований. Для этой категории мы не переносим автоматически сумму Digital Nomad: точный действующий финансовый тест, период подтверждения и принимаемые документы нужно сверить по соответствующему решению и консульству до подачи. В договоре сопровождения это отдельный результат проверки, а не обещание «любой доход подойдёт».[5]
Golden Visa: почему нет одной цены квартиры для всей страны
Министерство финансов описывает разные имущественные пороги: 800 000 EUR для определённых территорий и 400 000 EUR в остальных предусмотренных случаях. Специальные сценарии 250 000 EUR связаны с установленными условиями, включая определённое изменение назначения или восстановление защищённых объектов. Любая квартира за эту сумму под исключение не подходит.[2][6]
До сделки нужна проверка региона, типа объекта, площади, назначения, регистрации, допустимой формы оплаты и применимых переходных правил. Разделите независимую юридическую проверку недвижимости и миграционную применимость объекта: хороший объект для аренды может не подходить для выбранного разрешения.
Не считайте инвестицию покупкой паспорта или гарантированной доходностью. Владение резидентской картой и право на местную работу тоже проверяются раздельно. Состав семьи, сроки сохранения актива и условия продления входят в предварительный план.
Документы: базовая логика пакета
- Паспорт и документы законного въезда либо требуемой национальной визы.
- Заявление соответствующей категории, фотографии и предусмотренные биометрические действия.
- Подтверждения работы, независимых средств, родства или допустимой инвестиции.
- Подходящее медицинское покрытие и сведения о проживании.
- Зарубежные акты с необходимым заверением и принимаемым переводом.
- Документы оплаты государственных платежей и специальные подтверждения категории.
В инвесторском деле добавляются документы сделки, регистрационные и нотариальные подтверждения. Общее описание на сайте не заменяет актуальный список выбранной процедуры: у министерства есть старые страницы со ссылками на прежние нормы, поэтому финансовые пороги нельзя брать из первого найденного абзаца.[1]
Супруг, дети и разные даты оформления
Проверьте, кто считается членом семьи в вашей категории, какие возрастные пределы и условия применяются, и какие права получает супруг. Для несовершеннолетнего заранее разберите согласие второго родителя и полномочия сопровождающего взрослого.
Семейный календарь должен учитывать школу, жильё, страхование и возможность раздельного въезда. Не обещайте одновременную выдачу всех карт только потому, что документы готовятся одной командой. Изменения состава семьи могут потребовать дополнительных действий.
Как проходит оформление
- Определить допустимое основание и проверить применимость к заявителю.
- Согласовать финансовую модель, документы семьи и место подачи.
- При инвестиции — завершить независимые проверки до сделки.
- Пройти визовую и миграционную процедуру в требуемой последовательности.
- Выполнить личные действия, отвечать на запросы и получить документы.
- Контролировать условия проживания, изменение обстоятельств и продление.
Ни покупка услуги, ни предварительная запись не равны решению органа. Время банковской проверки, сделки, получения зарубежных актов и миграционного рассмотрения нужно показывать отдельными этапами.
Как считать стоимость и выбирать сопровождение
Отдельные строки сметы: работа команды; государственные платежи; документы и переводы; жильё и поездки; капитал и расходы сделки. Для инвестора дополнительно оцениваются юридическая проверка объекта, банковский перевод и дальнейшее содержание.
Комплексное ведение полезно, когда нужно согласовать инвестицию, происхождение денег и несколько семейных заявлений. До оплаты зафиксируйте исполнителей, конкретные документы и действия, ответы на дополнительные запросы и границы сопровождения после выдачи карты. «Всё включено» должно расшифровываться.
Частые вопросы
Можно получить ВНЖ без покупки недвижимости?
Да, существуют другие основания, если вы отвечаете их условиям. Сначала сравните реальную работу, доход и семейную ситуацию.
Любая квартира за 250 000 EUR подходит?
Нет. Это специальный сценарий с отдельными условиями. Проверка объекта нужна до сделки.
Доход Digital Nomad — цена оформления?
Нет. Требование средств и государственные либо профессиональные расходы рассчитываются отдельно.
Карта означает гражданство через известный срок?
Нет автоматически. Для натурализации действуют собственные правила фактического проживания, интеграции и рассмотрения.
Получить план и смету сопровождения
Сопоставим основание, состав семьи и готовность документов. До договора согласуем этапы, профильного исполнителя и полную смету. Государственные платежи, документы и инвестиции считаются отдельно.
Источники и проверка правил
Дата проверки: 21 октября 2026 года. Ссылки ведут на государственные сайты, нормативные акты и официальные инструкции. Для расчётов услуг использована открытая тарифная сетка Hub Migrant. Перед оплатой сборов проверяйте действующую сумму в выбранном ведомстве.
- Министерство миграции Греции: процедура и документы инвесторского проживания
- Министерство финансов Греции: пороги 800 000, 400 000 и специальные случаи 250 000 EUR
- МИД Греции: удалённая работа и требование дохода Digital Nomad
- Государственная инструкция Великобритании о работе и разрешениях Греции
- Министерство миграции Греции: государственные процедуры
- Европарламент: изменения инвестиционных резиденций, включая Грецию
Редакция Hub Migrant. Материал содержит общие правила и примеры, а не заключение о праве конкретного заявителя. Индивидуальные обстоятельства, действующее гражданство, страна подачи и документы могут менять результат.